Structure安全・快適に住み続けるために
磨き抜かれた信頼のテクノロジー。
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ホルムアルデヒド対策
F☆☆☆☆（フォースター）はホルムアルデヒドの発散等級を表す規格です。制限なく使用できる安心の素材をビニールクロスや木製建具、システムキッチン、洗面化粧台などに使用し、安心感をお届けします。
- ■注1：VOC（揮発性有機化合物）／建材に使われる溶剤のトルエン、キシレンなど、シックハウス症候群の要因となる物質。すべてのVOCが人体に有害なわけではありませんが、ホルムアルデヒドなど厳格に使用が規制されている物質もあります。
- ■注2：F☆☆☆☆／2003年7月1日施行のシックハウス対策に関する改正建築基準法における、ホルムアルデヒド発散に関する最高等級。「エフフォースター」と読みます。
- ■注3：ホルムアルデヒド／VOCの一つで刺激臭の強い気体。水溶液はホルマリンと呼ばれます。シックハウス症候群の主な原因物質の一つとして、居室の建築材料での使用が制限されています。※1：規制対象となる主な内装仕上げ材は、床・壁・天井材および建具など。※2：換気回数0.5回〜0.7回/時の場合。
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アクタス籠町グランミライは【フラット35】対象物件です。
【フラット35】とは、長期固定金利住宅ローン制度です。「アクタス籠町グランミライ」は、【フラット35】をご利用いただくことができる断熱等性能等級4を満たした住まいです。
- ※プラン等の変更により適合しない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
住宅性能表示制度
「設計住宅性能評価書」を取得予定です。また、数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。
耐震を考えた構造安定に関する基礎知識
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「アクタス籠町グランミライ」では柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。
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地盤調査
構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として行われる地盤調査。この調査により、地盤強度などが判明し、建物の設計、構造物が施工できるようになります。
概念図 -
複層ガラス（ペアガラス）
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラス（ペアガラス）を各住戸のサッシに採用。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。
概念図 -
防音サッシ T-2等級
室内の快適性を高めるため、各住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用。遮音に配慮しました。
※共用部は除きます。
概念図 -
ラーメン構造
接合する部分がしっかり固定され、柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合になっている構造なので住戸内に自由な空間を作ることができます。
概念図 -
溶接型フープ構造※一部を除く
主要構造部である柱の帯筋に、溶接型フープ構造を採用しました。震災時のせん断破壊にも強く、粘り強さを発揮します。
概念図 -
戸境壁（界壁・耐震壁）※一部を除く
住戸間の遮音効果を高め、快適な住環境をもたらすために、各住戸の戸境壁のコンクリート厚は約200mm〜約300mm確保しています。
概念図
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コンクリートかぶり厚
コンクリートの中性化による鉄筋のサビやコンクリートの劣化等を防ぐために、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり厚）を適切な厚さで確保。「アクタス籠町グランミライ」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm〜約40mm（設計かぶり厚）、土に接する部分は約50mm〜約60mm（設計かぶり厚）確保し、耐久性を保っています。
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コンクリート強度
一般的なコンクリートよりも強度を強め、設計基準強度はFc=27〜36N/㎟以上。これは1㎡当たり約2,700〜約3,600トンもの重量を支えられるということを示しています。
- ※付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く
- ※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2022（日本建築学会編）」の考え方を引用
- ※構造体の大規模補修不要予定期間：大規模補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予想できる期間
- ※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。
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生活音に配慮した二重床・二重天井
床には床面と床スラブとの間の緩衝空間に加え、空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える二重床構造を採用。床スラブのコンクリート厚は約250mm〜約350mmを確保。また、置床は、床衝撃音LL-40等級（メーカー表示）を採用しました。
概念図 - ※LL-40等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準（日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」）に基づき作成
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ダブル配筋
主要な壁は、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋としました。シングル配筋と比べ、高い強度と耐久性をもたらします。
※120mm壁はシングル配筋
概念図 外壁（構造体・仕上）
「アクタス籠町グランミライ」では、外壁のコンクリート厚を約120mm〜150mm確保。さらにコンクリートの劣化を軽減する、タイル貼りまたは吹付けタイルを採用しています。
概念図
Service豊かな日常を描く多彩なサービス。
MULTI MEDIA
高速ブロードバンドサービス「FGBB®️」・次世代Wi-Fi規格「Wi-Fi6」標準装備※1
最大1Gbps対応の高速インターネットサービス「FGBB®️」を標準装備※1しています。最新のWi-Fi規格であるWi-Fi6対応のアクセスポイントを各住戸に設置していますので、スマートフォンやタブレット、パソコンでも快適にインターネットをご利用いただくことができます。
全住戸、共用部にWi-Fiを完備。
入居後すぐにご利用※2いただけます。
各住戸には、Wi-Fiルーターも内蔵されているため、簡単にスマートフォンやタブレットでインターネットをお楽しみいただけます。
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ENTRANCE HALL また、エントランスホールなどの共用部でもWi-Fiを使用できます。
雑誌読み放題サービスを入居者様は無料※3でご利用いただけます。
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スマートフォンやタブレット、パソコンから、ファッション雑誌、経済誌、週刊誌などの電子書籍が読み放題でご利用いただけます。
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- ※外出先からのご利用は、最後にマンションのインターネットから読み放題をご利用後1カ月間となります。
- ※個人で契約をされているWi-Fiからはご利用いただけません。
官公庁や大手金融機関と同等水準のセキュリティ対策を全室に講じています。
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機密情報や個人情報の漏洩を防ぐセキュリティ対策「ハッキングブロッカー」により、安心のテレワーク、自宅作業環境を実現しています。
●24時間365日体制で入居者様からのご相談をサポートします。
●各居室はVLANで独立した設定となっています。
●他の居室のWi-Fiに接続できません。
●他のWi-Fiデバイスとの通信を遮断します。
●設備アップグレードは無償で行います。
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- ※1：標準仕様となるのは、株式会社ファイバーゲートの提供するサービス「FBGG®️」となります。
- ※2：インターネットをご利用になる際の端末（パソコンなど）とLANケーブルは各自でのご用意となります。
- ※3：株式会社ファイバーゲートの提供するサービス「FGBB®️」をご利用の場合となります。
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マルチメディアコンセント
電源・電話回線・テレビ端子・LAN端子・Wi-Fiルーターが一本化されたマルチメディアコンセントを設置し、話題のマルチメディアコンテンツが、各部屋で楽しめます。
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衛星放送対応
海外のスポーツや最新ニュース、映画などの多彩な映像コンテンツが楽しめるBSアンテナ（110度CS対応）を設置しました。
※チューナーは別途となります。 -
スカパー！対応
110度CSデジタルチューナー内蔵のテレビかレコーダーがあれば、手軽にスポーツ、ドラマ、ムービー、音楽、アニメ、エンターテインメント、ニュースなど約70のチャンネルが視聴可能。一部のハイビジョンチャンネルではクリアなデジタル映像や音声も楽しむことができます。
※加入料、視聴料は別途となります。ご契約内容により、ご覧いただけるチャンネルが異なります。
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一括受電システムとは、マンション一棟丸ごとの契約をすることで、単価の安い高圧受電契約とし、従来の地域電力会社と各入居者との個別契約に比べて電気代を安くするサービスです。
- 【試算条件】※九州電力（株）従量電灯B40A契約（2023年8月単価）との比較。※燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は変動するため含まず比較。※契約容量、電気使用量によって割引額は変動いたします。※九州電力（株）の単価等が変更された場合や法令の制定、改廃等が実施された場合等は料金も変動いたします。
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電気使用量をいつでも確認
「電力の見える化サービス」家庭内における電気使用量などを、お手元のパソコンやスマートフォンなどを通じてご確認いただけます。電気使用量や過去のデータを確認、比較することで、更なる節約意識の向上につながります。
image アラートメールで節電
毎月ご設定いただいた電気使用量に数値が達した場合に、メールで通知するサービスです。
image 自動的に貯まる「ポイントアプリ」
電気の使用量に応じて自動的にポイントが貯まります。貯まったポイントを上手に使って、さらにメリットを得ることができます。
※アプリのダウンロードが必要です。
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ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らしたい方のために、ペット飼育が可能です。 ※ペット飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。
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Management今と将来の安心を守る。
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エレベーターなど、
共用部の点検を厳格に実施。エレベーターなど、マンションの共用部の点検を厳格に実施することで入居者様の暮らしを支えるとともに、集合住宅としての機能と安心を確保。適切な管理を徹底することで、長期的な資産価値を維持します。
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建物を美しく保つため、
きめ細やかな対応で住まいを守る。掃除が行き届かず、外壁の汚れや破損等、建物の耐久性に関わる管理が不十分なマンションでは、劣化に伴うリスクが高まります。建物の美化のために、徹底した建物管理を通して、常に最高品質の心地よさを追求し、それを守り続けます。
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福岡市内を中心に『アクタスマンション』シリーズの管理をする株式会社アクタス。
本当に信頼できる管理会社。アクタスは、その高い目標でこれまで多くのお客様の信頼を得ています。九州だけでなく、アジアが誇る都市として成長を続ける福岡市で培ったノウハウを礎に、ここ長崎市においても、「調和」と「ステータス」をお客様にご提供したいと願っています。
Security都市の暮らしを見守り、
毎日の安心を支える堅固なセキュリティ。
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来訪者を慎重に確認できる
オートロックシステム風除室にはオートロックシステムを設置しています。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できるだけでなく、録画機能も搭載されていますので安心です。
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留守中の訪問者も
録画できるインターホン自動録画機能が付いているので、留守中でも訪問者の映像を録画でき、帰宅後に訪問者を確認できます。
Raccess（ラクセス）キー
Raccessキーの使い方は3種類。カバンやポケットに携帯した状態で共用部リーダの前を通過するだけで解錠できるハンズフリーモード。ボタンを押して使用するリモコンモード。宅配ボックスやエレベーターに設置されたリーダにかざして使用する近接モードがあります。
参考写真
安心の24時間セキュリティ
玄関枠・扉スペック
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耐震枠玄関ドア
地震時に変形をクリアランスで吸収し、ドアの開閉がスムーズにできる耐震枠ドア。
PRシリンダーキー
ピッキングに強く、不正複製が極めて困難な防犯性の高いキーを採用しています。
参考写真 火災を警報と自動通報で知らせる熱感知器
万一火災が発生した場合やキッチン内の温度が一定値以上に上昇すると、非常事態を室内外に知らせます。同時に、管理事務室を経由して警備会社へ自動通報。迅速な避難や初期消火への対策を実施します。
非常用照明で安全に誘導
非常用照明は、エントランスホール等に設置。非常時の安全な避難路の確保に配慮しています。
落下防止手すり
安全性に配慮して、腰窓に落下防止手すりを設置しています。
※一部タイプ除く